Der Energiestandard Vergleich - Warum sich Nachhaltigkeit langfristig auszahlt
EH40 oder EH55 bauen? Das sollten Bauherren über die Unterschiede wissen
Ein besonders wichtiger Aspekt beim Hausbau ist die Wahl des richtigen Energiestandards – denn der hat direkten Einfluss auf Ihre laufenden Kosten, Fördermöglichkeiten und die Zukunftssicherheit Ihres Hauses. Besonders oft fällt die Entscheidung zwischen EH40 und EH55. Doch wo liegen die Unterschiede, und welcher Standard lohnt sich wirklich? In diesem Blogartikel vergleichen wir die beiden Effizienzhaus-Standards und zeigen, warum Sie mit EH40 – und mit Heise Haus – langfristig besser fahren.
Was bedeutet Energiestandard überhaupt?
Der Energiestandard eines Hauses gibt an, wie energieeffizient es gebaut ist und wie viel Heizenergie es benötigt. Je niedriger die Zahl, desto effizienter ist das Haus. Heise Haus setzt auf den höchsten KfW-geförderten Standard – das EH40. Dieser Standard sorgt nicht nur für eine optimale Energieeffizienz, sondern bietet auch die höchste staatliche Förderung durch die KfW-Bank. Ein niedrigerer Standard wie EH55 mag zunächst günstiger erscheinen, doch langfristig zahlt sich ein energieeffizienteres Haus aus.
EH40 vs. EH55: Der Kostenvergleich
Um den Unterschied zwischen beiden Standards deutlich zu machen, nehmen wir ein Beispielhaus mit einer Brutto-Grundfläche (BGF) von 80 m²:
Baukosten
- EH40 (QNG): 279.888 €
- EH55 (QNG): 255.325 €
Wodurch entsteht der Preisunterschied?
Ein Haus nach EH40-NH-Standard erfordert höhere Investitionen, da modernste Technologien und Materialien verwendet werden. Diese Investitionen bringen jedoch langfristig entscheidende Vorteile. Die höheren Kosten entstehen durch:
- Verbesserte Wärmedämmung:
Dickere und effizientere Dämmmaterialien reduzieren den Energieverbrauch erheblich, halten im Winter die Wärme und im Sommer die Hitze draußen.
- Hochwertigere Fenster und Türen:
Fenster und Türen mit besseren U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient) minimieren den Wärmeverlust und erhöhen den Wohnkomfort.
- Effizientere Heizungs- und Lüftungssysteme:
Innovative Systeme wie Wärmepumpen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizungen tragen dazu bei, den Energieverbrauch weiter zu senken.
- Höherer Eigenanteil bei erneuerbarer Energie:
Unsere Häuser nach EH40-Standard integrieren oft Solaranlagen oder andere erneuerbare Energiequellen, welche die Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen stärkt.
- Mehr Planung und Nachweise:
Um den EH40-Standard zu erreichen, sind detailliertere Planungen, Energie-Nachweise und höhere Qualitätskontrollen erforderlich.
- Thermische Brücken und Luftdichtheit:
Verbesserte Bauweisen eliminieren Wärmeverluste durch thermische Brücken und sorgen für eine hohe Luftdichtheit, was den Energiebedarf weiter reduziert.
Der erste Blick zeigt einen Preisvorteil für das EH55 Haus – es ist rund 24.563 € günstiger. Doch dieser vermeintliche Vorteil ist trügerisch.
KfW-Förderung und Zinskosten
Die KfW-Bank fördert beide Standards, allerdings zu unterschiedlichen Konditionen:
- EH40: KfW-Förderung von 150.000 € bei einem Zinssatz von 2,08%. Die Zinskosten betragen insgesamt 17.690 €.
- EH55: KfW-Förderung von nur 100.000 €, allerdings zu einem günstigeren Zinssatz von 0,88%. Hier belaufen sich die Zinskosten auf 4.904 €.
Restkredit und Zinsen
Da die Förderung für das EH55-Haus geringer ausfällt, müssen Sie einen höheren Bankkredit aufnehmen:
- EH40: 149.888 € Restkredit mit Zinskosten von 72.562 € bei 3,3% Zinssatz.
- EH55: 175.325 € Restkredit mit Zinskosten von 90.617 € bei 3,5% Zinssatz.
Der entscheidende Unterschied: Die gesamten Zinskosten betragen beim EH40 Haus 90.252 €, beim EH55 Haus jedoch 95.520 €. Das sind 5.269 € mehr, die Sie für das vermeintlich günstigere Haus zahlen.
Heizkosten und Energieersparnis
Energieeffizienz zahlt sich langfristig aus:
- EH40: Durch den höheren Energiestandard sparen Sie monatlich 52 € an Heizkosten im Vergleich zum EH55 Haus.
- Über einen Zeitraum von 25 Jahren ergibt das eine Ersparnis von 23.045 €.
Fazit: Warum sich EH40 auszahlt
Auf den ersten Blick mögen die geringeren Baukosten eines EH55 Hauses attraktiv erscheinen, doch die Rechnung geht langfristig nicht auf. Mit einem EH40 Haus profitieren Sie von:
Höherer KfW-Förderung und günstigeren Zinssätzen,
deutlich niedrigeren Heizkosten und
langfristigen Einsparungen, die sich über die Jahre summieren.
Die Entscheidung für ein Heise Haus nach dem EH40 Standard ist also nicht nur eine Entscheidung für Nachhaltigkeit, sondern auch für finanzielle Vorteile, die sich langfristig auszahlen.
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